今年の6月に所有していた自宅マンションを売却しました。
購入したのは築30年の時点、売却時点で築42年が経過したマンション。
35年で組んだローンは、残り23年。
そんな建て替えも考え始める
老朽化マンションが、
なんと、早くも売りに出してから1ヶ月後、
購入した価格で売れました。
ローンが残っているマンションって売れるの？
残債（ローンの残り）はどうなるの？
どうやって売るの？
高く売るには？
途中からお読み頂いている方は、
前回をご覧いただくと流れがわかります。
オークションで売却
2.オークションで売却
- テレビ
- スピーカー
- 玩具いろいろ
- プラモデル用の塗料
業者に支払ったお金を、オークションで回収します。
不要物を業者に渡すとマイナスになりますが、使えるものを売却できればプラスになります。
利用したサービスは、ヤフーオークション。
通称ヤフオク。
本人確認が厳しくなって以降、個人の出品者が減り、どんどんメルカリなどのフリマ系に流れていきました。しかし、既にID持ってるし、慣れているのでヤフオクで出品。ただし、一度に出すと混乱するので、一度に出品するのは3件までにしました。
オークションの流れ
アプリから簡単に出品できますので、写真を撮ってiPhoneに残しておけはOK。
- 写真を撮っておく
- 隙間時間に説明文を作る
- 出品する
- 落札される
- 送る
梱包までしてから出品すると、落札後がスムーズです。
なお、最も高く売れたのはJBLの小型スピーカーです。初期モデルでアメリカ製だったらしく、なかなか良い価格がつきました。
反対に最もダメだったのはテレビ。
型落ちとか古いとかではなくて、送る手間と送料がかかり過ぎます。
普通の宅配便だと梱包が手間、かといってお任せの引越し便だと送料が高すぎる。
結局、引き取れる方に限定し、高額落札は期待できず、格安でリサイクル業者らしきおじさんが引き取っていきました。
大型のものは、
梱包とどうやって運ぶかが問題です。
だから、価値が期待できないものは、なるべく前回の記事の軽トラックに一緒に積んで持っていって貰いましょう。
積めるだけ積む！
塗料も強敵でした。
缶スプレーに入っている塗料は、出し切らなければ捨てられず。（東京23区の場合）
たっぷり残っているのとか、どーするの！
タミヤの瓶に入っているアクリル塗料に至っては、どうしたらいいのかわかりません。
そのまま捨てて良いの？ガラスだからリサイクルなのか、中身を洗うのか、燃やさないゴミなのか。
そこでどうしたかというと、
塗料をセットにして出品しました。
同じジャンルのものを一定数集めると、〇〇セットになって見栄えが良くなります。
これで見事に落札されました！
ちなみに、食用油もツワモノ
10年前の未開封サラダ油
流石にもう使えないし、
売れない。
キッチンのシンクに流そうかとも一緒思いましたが、流石にダメでしょ。
皆さん、ダメですよ！
悩んだ末に、車用のオイル交換パックに吸い取らせました
これは、中にキッチンペーパーみたいなものがギッシリ入っていて、オイルを燃えるゴミとして捨てられるようにするものです。
サラダ油を全てここに入れて、ゴミとしてポイしました。
さらに、オークションに出し切れなかった
木材用のペンキもここに投入！
もしもペンキなどが有れば、
一緒にここに入れて捨ててしまいましょう。
結果
- 回収業者に支払った費用
- 清掃・補修用具費用
- 自治体の粗大ゴミ回収券
をほぼ賄える資金を手にしました。
リサイクルショップに持ち込むより手間はかかりますが、大抵の場合、より多くのお金に変えることができます。
会社員だったら、土日に家の片付けてをして写真を撮り、平日に出品をするとスムーズです。
ワタシは、iPhoneのアプリを使って、通勤電車の中でサクッと出品もしました。
皆さんが使ったことがあるサービスで構いませんので、ネットオークションやフリマアプリなどのサービスはどんどん使って片付けて資金を作りましょう！
次回に続きます。
